美容室物件をお探しの方

部屋サロ運営部「岩崎」です。
ここでは美容室で利用できる物件につきましてご説明させていただきます！

◆マンション店舗で美容室は限りなく難しい現実
マンションタイプでも設備や広さがあれば美容所登録は可能となりますが、マンションのオーナー様の方が美容室（理容室）に対して以前よりかなり後ろ向きとなっており、原因としてシャンプー台の取り付けにて各所に工事が必要である点や、排水管のサイズ違いの問題での目詰まりやカラー液等の汚れの吸着などによる劣化の恐れや、水漏れの可能性が考えられます！
また以前は移動式シャンプー台を利用してのマンション美容室た多少の工事が入ってもご相談できる快いオーナー様がおりましたが
ここ数年でマンション内での美容室のトラブルが出始めており、現状況としてはマンション【居住タイプ】内での美容室としての利用が大変難しくなっております。
当サイトに「マンション内で美容室をやりたい」と言う方のご相談が毎月20名ほどご依頼をいただきますが、そのうちの条件に合う物件がご紹介できる確率は1割にも満たない状況です…
理由としては先にも述べたようにオーナー様からの理解を得られない事が８割くらいの理由ですが、後の理由は美容室が出来るマンションが見つかったとしても『遠い／古い／雰囲気悪い』などお客様の条件に合わないことが多くなっております。

◆ビル店舗物件でも美容室が簡単ではない現状
マンションでの美容室が難しくなっていることは上記で説明させていただきましたが、だからと言ってビル店舗で美容室が簡単にできるというわけでもなく、電力の問題や給湯設備（ガスや電気）ややはり排水口の問題等も関係してきます…
坪数が20坪以下の２階以上に飲食店等が入ってない事務所仕様のビルなどでの空中階にはガス設備が整っている物件が大変少なくミニキッチンの内部にある小さな電気給湯がある程度で、新たにガスを引き込み工事ができなかったり、引き込めても多額な工事費が請求されたりと…また大型の電気給湯を持ち込み場合だと今度は電気容量が足りないケース（動力が無い等）がでてまいります。
我々としてもご紹介する前に事前にガス設備等の把握はある程度出来るのですが、電気容量に関しては昨今は物件のオーナー様やオーナー様から依頼を受けている建物の管理会社（募集会社とはまた別の管理会社となります）でした電気容量の増量が可能かの確認が取れなくなってしまいましたので、事前に把握する事が難しくなりました…
オーナー側としては申込を頂けないと容量のUPができるかは確認しないよという状況が増えてきてしまったことにより、仲介としても確実性が無いままのご案内となってしまう事が致し方のない事実となっておりますこと、ご了承を頂きたく考えます。
昨今はこのような状況下により、美容室の仲介を嫌う不動産屋が大変増えてまいりました…

当方としてはサロン業界の専門の不動産として出来る事を行っていこうと考えており
サイトのページ直接は表示しておりませんが、美容室が相談できる物件（あくまでも設備等は現地で確認が必要となりますが）の一覧ページを作成しました。
直接表示ができない理由としては、一般の不動産仲介業者さんが当社のサイトを利用していることが大変多くなっておりますので、出来る限り当社スタッフが苦労して開拓してきた物件をお客様だけにご紹介していきたいという点からとなりますので、こちらもご了承いただけましたら幸いにございます。
部屋サロ内「美容室相談物件一覧ページ」は現状ではご来店又は内覧いただけたお客様へ営業スタッフからページのURLをご紹介させていただいております。

また５０万以上のビルテナント物件をお探しの場合は、当方のビルサイト『ビハコ』を参照ください！　
現段階では最初からの確認ごとが多い為、
エリアを都心部の人気エリア限定とさせていただいております。

ただし当サイトの売りは
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これを機に、是非『ビハコ』サイトをご利用お願いいたします。
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